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大中型房企绝大多数处在收缩象限。这与按规模统计的房企拿地销售比数据趋势是吻合的。大中型房企中,“积极收缩型”的典型代表是绿城中国。公司在2017年新增土地储备同比大幅增长2.87倍的背景下,适当控制了2018年的拿地规模。同时公司土地储备逐渐向核心城市聚集,并以合作开发战略持续获得优质项目资源。而“保守收缩型”的典型代表是中国恒大。恒大通过16-17两年的积极扩张,到2017年底土地储备总面积已达26878.9万平方米,较前年翻了一番。由于充裕的土地储备以及降杠杆率的需求,恒大在2018年大幅缩减拿地水平,转而强调新增项目的开发和回款。

扬子晚报记者注意到,官方网站网上房地产的统计显示,4月份南京共售出二手房6487套,是今年以来销量最多的一个月,且连续两个月出现上涨行情。我爱我家的数据也表明,南京二手房的挂牌均价持续走高,4月份全市二手房挂牌均价为28378元/㎡,较3月上涨1.8%,整体挂牌均价已实现“7”连涨,在安居客、365淘房等平台上,房主报价自3月以来呈现缓慢提升的态势,尤其是河西的热门小区以及部分学区房,房源的稀缺以及新房断货成为不少房主抬价的“底气”。部分中介人士认为,新房供应紧缺的现象短期内难以解决的话,南京二手房价持续走高的趋势或仍将持续。

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在中国方面宣布将再派官员赴美商谈贸易纷争后,市场风险偏好情绪似有升温。昨日前期超跌的非美出现回补反弹,而美国股市更是大涨炒200点,黄金在触碰1160美元之后,也强劲反弹20美元。毫无疑问后市市场将关注下周的美中贸易磋商结果。美中贸易谈判可能不会有实质性进展

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